Тел. +7(499)553 0935
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Качественно новый уровень электронных торгов

Центр Универсальных Торгов :

Организация электронных торгов по продаже имущества:

  • ::  Недооцененные и проблемные активы
  • ::  Непрофильные активы
  • ::  Имущественные комплексы
  • ::  Бизнес
  • ::  Долговые обязательства / права требования, в том числе обеспеченные залогом
  • ::  Иные коммерческие активы

Организация электронных закупок товаров, работ и услуг:

  • ::  Коммерческие закупки
  • ::  Закупки по ФЗ-223

Узнать больше

В узкой сфере организации электронных торгов ЦЕНТР УНИВЕРСАЛЬНЫХ ТОРГОВ оказывает своим клиентам широкий спект услуг.

Постоянно поднимая планку высокого качества предоставляемого сервиса, мы стремимся к совершенству.

Центр Универсальных Торгов - специализированный организатор торгов по продаже имущества

     Наша компания - специализированный организатор электронных торгов. Наша специализация заключается как в способе продажи - посредством электронных аукционов, так и в профиле реализуемого имущества: недооцененные и проблемные активы, непрофильные активы, имущественные комплексы и бизнес. Данные виды имущества близки между собой по способу продвижения и целевой аудитории, для которой они предназначены. Целевая аудитория всех этих активов - бизнес.

     Мы хорошо знаем наш бизнес и продаваемый нами продукт по той простой причине, что команда Организатора торгов специализировалась на бизнес-проектах в сфере несостоятельности (банкротства) и антикризисных проектах с далекого 1998 года.

     Если проблемные активы уже вошли в зону риска, то непрофильные - близки к ней. Непрофильные активы, если им не уделяется достаточного внимания в плане их развития и поддержания в нормальном функциональном состоянии, могут быстро перейти в категорию проблемных. Также как имущественные комплексы: если имущественный комплекс в разумный срок не будет переформатирован в функционирующий бизнес, если он не будет надлежаще использоваться и эксплуатироваться в рамках регулярного бизнеса - он также имеет риск перехода в разряд неликвидов и в дальнейшем - в разряд проблемных активов.

     Активы переходят в разряд проблемных в тот момент, когда они перестают приносить доход, но при этом они еще не стали пассивами, требующими денег для продолжения владения или поддержания их в актуальном состоянии. Если актив перестает приносить доход и требует расходов для его поддержания, с точки зрения экономики и бизнеса это скорее пассив. В этом случае его цена будет основана скорее на ожиданиях будущих инвесторов относительно того, когда данное конкретное имущество будет приносить доход после того, как инвестор приобретет это имущество и сделает затраты, необходимые для его прибыльности.

     В некоторых случаях имущество находится в таком состоянии, что никакие вложения не будут целесообразны для возвращения его в коммерческий оборот.

     Таким образом, в случае с проблемными и непрофильными активами действует прямой принцип "Время-Деньги". Чем быстрее начнется профессиональная работа с проблемным активом, тем больше денег сможет выручить владелец или залогодержатель такого актива.

     Центр Универсальных Торгов готов начать работу с вашим недооцененным / проблемным активом немедленно, подготавливая сделку по его успешной реализации.

 ________________________________________________________________________________

     Почему активы становятся проблемными

     Активы становятся проблемными после того, как перестают приносить доход своему владельцу / бенефициару, и как следствие – кредиторам и сторонним инвесторам.

     Экономическая и деловая среда изменчива, причем изменения могут происходить в очень короткий срок. При этом скорость создания актива или его приспособления к внешним условиям бизнес-среды медленнее, чем скорость изменений.

Из-за этого практически любой актив может перейти в категорию проблемных. Также множество факторов, или совокупность изменений, могут привести к резким изменениям в спросе на основной продукт, создаваемый с помощью данного конкретного актива. И соответственно – данные изменения ведут к изменениям в доходности.

     После того как процесс приспособления бизнеса к новым внешним условиям не привел к результатам, актив перешел в категорию проблемных. Кредиторы или залогодержатели, либо сами собственники инициируют процесс продажи актива. В этой ситуации самое время – обратиться к специалистам по продаже стрессовых активов.

     Как продавать проблемные активы

     Как правило, проблемные активы – это не просто объекты недвижимости или оборудование. Это сложные и малоликвидные имущественные комплексы или специализированное оборудование с наличием износа и рядом особенностей эксплуатации. Действий по простому размещению объявления о продаже такого имущества – абсолютно недостаточно для его продажи. Нужны целенаправленные усилия по продаже и работа с потенциальными целевыми покупателями таких активов.

     Задача Организатора торгов /  продавца – найти таких потенциальных покупателей, для которых перевод продаваемого проблемного актива в обычный доходный актив займет минимально возможное время и минимально возможные деньги, и который знает как извлекать доход из такого рода активов. Поиск такого рода покупателей – сложная и объемная технология.

     В рамках действий по продаже проблемных активов мы рекомендуем применять такие инструменты, как рассрочку платежа под залог актива (и личное поручительство), проведение аукционов по установлению первоначального взноса при продаже в рассрочку, возможности бартерных сделок, возможности внесения имущества в уставный капитал под залог и с правом / обязанностью выкупа доли по цене не ниже определенной сторонами и некоторые другие способы форматирования сделок.

     Как и для чего покупать проблемные / недооцененные активы

     Вообще говоря с экономической точки зрения проблемный актив - это всегда недооцененный актив. Но для его перевода в качественный актив требуются в первую очередь - интеллектуальные усилия, и во вторую очередь - деньги, на физические улучшения актива. Приобретение проблемных активов / инвестирование в проблемные активы - это игра для высококвалифицированных инвесторов, имеющих значительные свободные средства и достаточный запас прочности. Другой характерный тип покупателя - владельцы профильных бизнесов, для которых данный конкретный проблемные (а следовательно - недооцененный) актив будет идеально вписываться в существующие бизнес-процессы. Такие ситуации тоже возникают.

     Проблемные активы продаются ниже рыночной цены. Вопрос здесь - лишь в величине дисконта. При этом дисконт имеет объективную природу – актив перестал приносить доход и есть вероятность, что он превратится в чистый пассив.  Именно поэтому основной покупатель стрессового актива – тот кто умеет практически извлечь из него доход в краткосрочной или среднесрочной перспективе.

     Для спекуляций подходят активы, имеющие низкую цену приобретения и вероятность быть перепроданными в течение разумного срока. Но таких среди проблемных активов немного, хотя они могут быть.

     Для инвестиций пригодны в основном те проблемные / недооцененные активы, которые способны приносить доход в рамках простой бизнес-модели (сдача в аренду, размещение магазина, и т.д.).

     Как Центр Универсальных Торгов поможет вам получить высокий доход

     Центр Универсальных Торгов эффективно действует как при оказании услуг продавцам, так и покупателям. Так или иначе, сделка по продаже проблемного / недооцененного актива приносит доход обеим сторонам. Продавец останавливает убытки и возвращает себе часть инвестиций, а покупатель – получает имущество по цене ниже рынка.

     В любом случае при продаже имущества через Центр Универсальных Торгов Продавец всегда выручает больше, чем если он обходится своими силами, без привлечения профессионалов. Другая сторона сделки - Покупатель получает выгоду за счет покупки бизнес-активов по цене ниже рынка. Как известно, цена – это то что вы платите, а стоимость – это то, что вы получаете. Вы получаете стоимость, равную условным 100 процентам, уплачивая цену от 5 до 50 процентов, либо покупая с разумным (но не сверхвысоким) дисконтом, но со значительной рассрочкой платежа.

:: Партнеры Центра Универсальных Торгов

Заявка на обслуживание

Введите код с картинки: